(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) Duplex en brique, super bien entretenu et rénové avec goût.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et pas loin de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).

(+) Devant la bâtisse, le regard est attiré par un parterre rempli de toutes sortes de plantes et de fleurs qui égayent l'atmosphère.
(+) Allée d'entrée et stationnement en pavé-uni, escalier refait et deux balcons agrandis en façade de la bâtisse.
(+) L'appartement du propriétaire dispose de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussé, dont une est utilisée comme salon et d'une 4eme chambre au sous-sol.
(+) Cuisine aérée avec beaucoup d'armoires en bois et comptoirs en granite, îlot en granite et grande salle à manger.
(+) En sortant vers la cour, une grande terrasse invite à la détente.
(+) Le sous-sol loge un tres beau salon /salle familiale avec plusieurs meubles encastrés, plancher en céramique et bar en coin.
(+) Salle de bain au sous-sol tout en céramique, avec laveuse-sécheuse et douche en coin.
(+) Un très grand garage et une grande chambre froide sous la terrasse complète le sous-sol.
(+) Une très jolie cour avec vigne d'une côté, cache un bassin d'eau avec poissons de l'autre côté, à l'ombre du pommier. Une allée en pavé-uni et pleine de vivaces complète le charme de ce beau jardin.

(+) L'appartement de l'étage a 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une cuisine rénovée, un grand balcon en avant et grande terrasse en arrière. Sa cuisine moderne dispose des armoires en thermoplastique brun chocolat et des comptoirs et dosseret en céramique.

(+) Thermopompe 2023 pour le RDC, toiture en membrane élastomère 2014, toutes les fenêtres de la façade remplacées et les 2 terrasses en arrière faites en 2023, avec rampes en aluminium et escalier en aluminium.

(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et place Versailles.

----------------------------OCCUPATION le 01 juillet 2025.------------------------------