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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6395 - 6397 Boul. Langelier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1M 2C1

SUPERBE duplex de 31pix40pi, entretenu et rénové avec goût sur les trois niveaux. À proximité du Métro Langelier et de plusieurs services et commerces. Deux grands 5 1/2 bien éclairés, dont le RDC communique avec le sous-sol. Celui-ci a tout l'aménagement pour un appartement séparé et une entrée indépendante. Garage double en tandem. Deux systèmes de chauffage distincts, à l'eau chaude, avec fournaise électrique. OCCUPATION du RDC et du SOUS-SOL en août 2022! À NE PAS MANQUER !

  • Superficie du terrain: 3 563 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1966
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 40'7"

1966

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Tandem

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

----- OCCUPATION du RDC et du SOUS-SOL en août 2022! -----
GRAND DUPLEX en brique, très bien entretenu, avec entrée indépendante au sous-sol et sortie vers la cour.
Les appartements sont propres et rénovés, non-fumeurs et sans animaux.
- Grand escalier principal avec rampes en aluminium.
- Portes et fenêtres assez récentes de bonnes qualités.
- Allée de stationnement en pavé-uni.
- La cour a été refaite en 2017 avec nouveau gazon.

LOGEMENT PRINCIPAL sur deux étages.
- Au RDC, on rentre dans un vestibule fermé avec plancher et murs en céramique et porte vitré, qui s'ouvre vers un large hall d'entrée et le salon.
- Pièces spacieuses avec fenestration abondante.
- Le bois est à l'honneur partout: plancher en bois, portes en bois massif, cuisine avec armoires en merisier.
- 3 chambres à coucher, dont la principale est très grande.
- Cuisine moderne et très éclairée, avec armoires en merisier jusqu'au plafond, dosseret en céramique, deux fenêtres, air climatisé mural et espace laveuse-sécheuse superposées.
- Belle salle de bain avec plancher chauffant, bain thérapeutique, beaucoup d'armoires, comptoir en corian et puits de lumière.
- SOUS-SOL haut et chaleureux qui peut servir de logement séparé avec un peu d'investissement, pour fermer l'escalier du rez-de-chaussée.
- Entrée indépendante par une porte sous l'escalier principal, en passant par la chambre froide. Celle-ci est sèche et recouverte de céramique et peut servir de rangement.
- Immense salle familiale, avec une grande fenêtre et plancher en bois, chambre à coucher ou bureau, salle de bain avec petite baignoire et une cuisinette avec sortie vers la cour complète le sous-sol. Le mur extérieur côté sud-est de la SAF a été isolé et son plancher en bois refait.
- Un grand garage qui fait la profondeur de la bâtisse, peut accueillir 2 autos en tandem.

2ème étage:
- Le loyer sera de 680$/mois à partir de 01 juillet 2022.
- Appartement très spacieux et très propre, avec plancher en bois et céramique.
- Système de chauffage indépendant, électrique, à l'eau chaude.
- 3 chambres à coucher, plus une autre pièce fermée en haut de l'escalier, qui sert de rangement et qui a accès vers le balcon avant.
- Air climatisé mural dans la cuisine.
- Locataire tranquille de longue date.

**Toute promesse d'achat doit être accompagnée de la DV signée par l'acheteur et d'une lettre de préqualification.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 40'7"

1966

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Tandem

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 95'

3 562,85 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 7'9" X 3'6" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'8" X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 17'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 21'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'5" irr. Céramique Plancher chauffant, murs céram
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 17' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 14'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 14'5" irr. Bois Grande fenêtre
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'6" X 15' irr. Céramique Avec sortie vers la cour
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4' X 6'6" Céramique Petit baignoire
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'3" X 6'5" Céramique Sous l'escalier principal
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au RDC : Air climatisé mural, système d'alarme, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, laveuse -sécheuse, stores du salon et chambre principale, rideaux et stores dans la cuisine, 3 stores verticaux au s-sol, 1 chauffe-eau. Au 2eme étage : air climatisé mural, lave-vaisselle.

RDC: lave-vaisselle, un chauffe-eau en location pour le 2eme étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6395 - 6397 Boul. Langelier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1M 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 22.7%
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 23.0%
  • 0.1%
  • 0.9%
  • 36.9%
  • 61.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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