419 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

9446 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0E6

Superbe condo sur deux niveaux, 2ème et 3ème étage, avec grand balcon. Deux chambres à coucher au dernier étage et salle de bain zen, salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, plancher en bois et céramique au premier niveau, cuisine moderne avec comptoir en granite. Très propre et bien rénové et décoré. Faubourg Contrecoeur, quartier paisible et en plein développement. Il faut voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2009
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

964,45 Pi2

Porte-fenêtre

superposés : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"Faubourg Contrecoeur", un secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, 2ème et 3ème étage.
(+) Unité de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grand balcon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 964pc /89,6mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique sur le premier niveau.
(+) Cuisine moderne avec beau dosseret, hotte en inox et comptoir en quartz.
(+) Nouveau tapis sur l'escalier intérieur du condo.
(+) Plancher flottant installé en 2018 sur tout l'étage supérieur.
(+) Grande chambre à coucher, avec grande fenêtre.
(+) Deuxième chambre à coucher d'une bonne dimension.
(+) Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain séparé.
(+) Place de stationnement extérieur.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.

(+) Future zone commerciale en construction avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

964,45 Pi2

Porte-fenêtre

superposés : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'10" X 4'10" Bois 2eme sortie de secours
Salon 2e niveau 9'2" X 17' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8'1" X 8'4" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'3" X 8'8" Bois
Chambre principale 3e niveau 15'1" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre 3e niveau 12'2" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 7'9" irr. Céramique
Cage escalier etage 3e niveau 10'1" X 12'3" irr. Plancher flottant
Cage escalier 2e niveau 6' X 12' irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, hotte de cuisine, lave-vaisselle, chauffe-eau, stores.

Rideaux, lustre de la salle à manger, lustre de l'entrée et celle de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
9446 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 19.3%
  • 12.8%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 4.2%
  • 32.3%
  • 2.2%
  • 50.1%
  • 11.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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