975 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

975 000 $

Chargement du détail de la fiche...

975 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

975 000 $

Prochaine visite libre

6060 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2L4

**OCCUPATION immédiate du RDC** Superbe triplex avec quatre logements: 2x3½ + 1x2½ + 1x5½ + Garage. Toute la bâtisse est très propre et bien entretenue. TOIT refait en 2023 et garanti 15 ans et brique refaite en 1983. Cour privée, aménagée en 3 terrasses et entourée de verdure. Localisation de choix, sur une rue à sens unique /coin très familial, à côté de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Occasion idéale pour un nouveau propriétaire ou un investisseur.

  • Superficie du terrain: 2 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1958
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**OCCUPATION IMMÉDIATE** de l'app. no.1, au rez-de-chaussée.
- Triplex avec quatre logements, chacun avec espace laveuse-sécheuse.
- App. 1: 5½ + espace sous-sol + Garage - Logement du propriétaire - Valeur locative 2500$/mois.
- App. 1A: 2½ - Loyer 620$/mois, fin de bail 30 juin 2026 (famille).
- App. 2: 3½ - Loyer 762$/mois, fin de bail 30 juin 2026.
- App. 3: 3½ - Loyer 750$/mois, fin de bail 30 juin 2026.
- IMMEUBLE complètement en brique et pierre et très bien entretenu. Il a appartenu a la même famille depuis longtemps.
- TOIT refait en 2023, avec garantie de 15 ans. Brique refaite au complet en 1983, avec documents à l'appui.
- Quatre chauffe-eau en location, pour chacun des appartements.
- Balcons refaits en avant et en arrière, avec rampes en aluminium et escalier en colimaçon.
- Stationnement en pavé-uni et pavé-uni autour de la bâtisse.

APP. 1 - Rez-de-chaussé
- Grand hall d'entrée, avec plancher en bois.
- Salon avec accès au balcon avant.
- Chambre de maîtres avec fenêtre en baie, avec intérieur en bois de cèdre.
- Deux autres chambres à coucher avec plancher en bois.
- La chambre arrière est munie de laveuse-sécheuse et celles-ci peuvent être déplacées au sous-sol, comme à l'origine.
- Espace laveuse-sécheuse dans la grande pièce du sous-sol. Une garde-robe en cèdre et les 4 chauffe-eau y sont présents.
- Garage profond, qui peut accueillir la voiture et du rangement.
- Cuisine avec armoires en bois, plaque de cuisson Jen-Air et four encastré, air climatisé mural et grandes fenêtres.
- Système de chauffage à l'eau chaude, avec fournaise électrique, pour le RDC et le sous-sol au complet.
- Grande terrasse vers la cour, avec espace de rangement en dessous.
- Une autre terrasse, en haut de la sortie du sous-sol et une coquette cour entourée de verdure.

APP. 1A - Sous-sol.
- Plafonds hauts + grande fenestration.
- Chambre semi-fermée de bonne dimensions.
- Salon ouvert avec la cuisine
- Grande salle de bain avec laveuse-sécheuse.

APP. 2 - étage
- Salon avec grande fenêtre en façade de la bâtisse
- Chambre à coucher fermée et salle de bain avec fenêtre.
- Cuisine avec vue vers la cour et accès direct au balcon.
- Coquet balcon abrité, avec espace de rangement.

APP. 3 - étage
- Salon double avec balcon en façade de la bâtisse.
- Chambre à coucher dans le salon double.
- Salle de bain avec fenêtre dans le puits de lumière.
- Cuisine avec accès au balcon arrière, côté cour. Rangement sur ce balcon.

*LOCALISATION*
- Juste au nord de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Quartier en demande où il fait bon vivre.
- Bâtisse située sur une rue calme et paisible, rempli d'arbres matures et d'une atmosphère familiale.
- Accès facile au métro Assomption et au Jardin botanique et stade Olympique.
- Écoles primaires Alphonse-Desjardins sur la même rue et Notre-Dame-du-Foyer pas loin.
--- Opportunité à saisir ! ---

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 74'10"

2 288,41 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'5" X 6' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 14'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 16'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6'9" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 13'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'9" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 26'4" X 13'5" irr. Béton Avec garderobe en cedre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé mural, cabanon, four encastré et plaque de cuisson Jen-Air, lave-vaisselle, stores et rideaux, abri d'auto sur mesure 2024, ventilateurs de plafonds et luminaires au RDC, aspirateur central, porte de garage électrique, 4 réservoirs d'eau chaude en location Hydro-Solution.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6060 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 17.5%
  • 7.2%
  • 17.7%
  • 48.5%
  • 6.1%
  • 2.1%
  • 8.9%
  • 43.1%
  • 40.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est LILIANA ORTAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?