**OCCUPATION immédiate du RDC** Superbe triplex avec quatre logements: 2x3½ + 1x2½ + 1x5½ + Garage. Toute la bâtisse est très propre et bien entretenue. TOIT refait en 2023 et garanti 15 ans et brique refaite en 1983. Cour privée, aménagée en 3 terrasses et entourée de verdure. Localisation de choix, sur une rue à sens unique /coin très familial, à côté de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Occasion idéale pour un nouveau propriétaire ou un investisseur.
1958
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
**OCCUPATION IMMÉDIATE** de l'app. no.1, au rez-de-chaussée.
- Triplex avec quatre logements, chacun avec espace laveuse-sécheuse.
- App. 1: 5½ + espace sous-sol + Garage - Logement du propriétaire - Valeur locative 2500$/mois.
- App. 1A: 2½ - Loyer 620$/mois, fin de bail 30 juin 2026 (famille).
- App. 2: 3½ - Loyer 762$/mois, fin de bail 30 juin 2026.
- App. 3: 3½ - Loyer 750$/mois, fin de bail 30 juin 2026.
- IMMEUBLE complètement en brique et pierre et très bien entretenu. Il a appartenu a la même famille depuis longtemps.
- TOIT refait en 2023, avec garantie de 15 ans. Brique refaite au complet en 1983, avec documents à l'appui.
- Quatre chauffe-eau en location, pour chacun des appartements.
- Balcons refaits en avant et en arrière, avec rampes en aluminium et escalier en colimaçon.
- Stationnement en pavé-uni et pavé-uni autour de la bâtisse.
APP. 1 - Rez-de-chaussé
- Grand hall d'entrée, avec plancher en bois.
- Salon avec accès au balcon avant.
- Chambre de maîtres avec fenêtre en baie, avec intérieur en bois de cèdre.
- Deux autres chambres à coucher avec plancher en bois.
- La chambre arrière est munie de laveuse-sécheuse et celles-ci peuvent être déplacées au sous-sol, comme à l'origine.
- Espace laveuse-sécheuse dans la grande pièce du sous-sol. Une garde-robe en cèdre et les 4 chauffe-eau y sont présents.
- Garage profond, qui peut accueillir la voiture et du rangement.
- Cuisine avec armoires en bois, plaque de cuisson Jen-Air et four encastré, air climatisé mural et grandes fenêtres.
- Système de chauffage à l'eau chaude, avec fournaise électrique, pour le RDC et le sous-sol au complet.
- Grande terrasse vers la cour, avec espace de rangement en dessous.
- Une autre terrasse, en haut de la sortie du sous-sol et une coquette cour entourée de verdure.
APP. 1A - Sous-sol.
- Plafonds hauts + grande fenestration.
- Chambre semi-fermée de bonne dimensions.
- Salon ouvert avec la cuisine
- Grande salle de bain avec laveuse-sécheuse.
APP. 2 - étage
- Salon avec grande fenêtre en façade de la bâtisse
- Chambre à coucher fermée et salle de bain avec fenêtre.
- Cuisine avec vue vers la cour et accès direct au balcon.
- Coquet balcon abrité, avec espace de rangement.
APP. 3 - étage
- Salon double avec balcon en façade de la bâtisse.
- Chambre à coucher dans le salon double.
- Salle de bain avec fenêtre dans le puits de lumière.
- Cuisine avec accès au balcon arrière, côté cour. Rangement sur ce balcon.
*LOCALISATION*
- Juste au nord de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Quartier en demande où il fait bon vivre.
- Bâtisse située sur une rue calme et paisible, rempli d'arbres matures et d'une atmosphère familiale.
- Accès facile au métro Assomption et au Jardin botanique et stade Olympique.
- Écoles primaires Alphonse-Desjardins sur la même rue et Notre-Dame-du-Foyer pas loin.
--- Opportunité à saisir ! ---
1958
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
30'6" X 74'10"
2 288,41 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17'5" X 6' | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'7" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 16'6" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'10" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'9" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 13'7" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'9" | Bois | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 26'4" X 13'5" irr. | Béton | Avec garderobe en cedre |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Air climatisé mural, cabanon, four encastré et plaque de cuisson Jen-Air, lave-vaisselle, stores et rideaux, abri d'auto sur mesure 2024, ventilateurs de plafonds et luminaires au RDC, aspirateur central, porte de garage électrique, 4 réservoirs d'eau chaude en location Hydro-Solution.
Non spécifiées
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