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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6587 39e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2W9

Superbe 5plex détaché de 37pi x 55pi + solarium, idéalement localisé et bien entretenu. Appartements: 3x 4.5 + 1x 5.5 + 1x 6.5. Propriétaire occupant + locataires fiables. Toit refait en 2018/ garantie de 15 ans. Cour privé. Proche de l'Institut de Cardiologie et de l'Hôpital Santa Cabrini et près de services et école primaire. OCC. rapide app.2.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1965
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 54'

1965

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Occupation rapide de l'app.2, qui est le logement sur deux étages et cour, occupé par le propriétaire.
- App. 1, 4 1/2 - Loyer 845$/mois, fin de bail 30 juin 2022.
- App. 2, 6 1/2 - Propriétaire occupant - Valeur locative 2000$/mois.
- App. 3, 4 1/2 - Loyer 765$/mois, fin de bail 30 juin 2022.
- App. 4, 5 1/2 - Libre - Valeur locative 1200$/mois.
- App. 5, 4 1/2 (ss)- Loyer 670$/mois, fin de bail 30 juin 2022.

- IMMEUBLE DÉTACHÉ complétement en brique et très bien entretenu. NON-FUMEURS, PAS DE CANNABIS. Tous les appartements sont propres et rénovées. Locataires fiables pour les 3x4.5.
- PAS de GARAGE. Moitié de celui-ci a été transformé en espace habitable au sous-sol et l'autre moitié est utilisé comme espace de rangement.
- Logement principal sur deux étages, avec 3CAC au RDC et la 3eme est utilisée comme salle à manger présentement. Plus 2 salles de bain et solarium 4 saisons en extension de la bâtisse.
- Grande terrasse sur le solarium pour le logement d'en haut.
- Sous-sol très haut, avec grandes fenêtres, grande salle familiale, coin cuisinette et salle de bain complète. Il peut accueillir facilement votre ado, car entrée indépendante.
- Cour privée bordée de hautes haies.
- TOIT 2018. Thermopompe 2018. Thermos de 31 fenêtres changés en 2015. Factures à l'appui.
- La location de 5 chauffe-eau doit être prise en charge par l'acheteur.
- Emplacement idéal sur une rue à sens unique, près de l'Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Maisonneuve-Rosemont, école, parc, autobus menant à la station de métro Viau et bien plus.

** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 54'

1965

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500,39 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Épicerie IGA , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 8' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13'3" Bois SAM présentement
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13'8" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 13' X 8'7" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'9" irr. Céramique
1 (app.) Coridor 1er niveau/RDC 30'10" X 3'5" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 15'11" X 12'6" irr. Plancher flottant Avec coin cuisinette
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 12'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'10" X 8'9" Céramique Douche vitré
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8' X 13'2" Béton Moitie du garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

APP.2, RDC - Thermopompe, lave-vaisselle, hotte-micro-onde, luminaires, stores, climatisé mural (encastré) dans le solarium.

Cinq chauffe-eau en location Hydro-Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6587 39e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 20.4%
  • 12.5%
  • 17.5%
  • 31.1%
  • 2.2%
  • 0.7%
  • 21.2%
  • 74.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LILIANA ORTAN
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Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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