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1 295 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 295 000 $

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1 295 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

6587 39e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2W9

Superbe 5plex détaché de 37pi x 55pi + solarium, idéalement localisé et bien entretenu. Appartements: 3x 4.5 + 5x 5.5 + 1x 6.5. Propriétaire occupant + locataires fiables. Toit refait en 2018/ garantie de 15 ans. Cour privé. Proche de l'Institut de Cardiologie et de l'Hôpital Santa Cabrini et près de services et école primaire. OCC. app.2- fin juin

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1965
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 54'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Occupation du logement principal, fin juin, début juillet. Le 5 1/2 du 2ème étage est libre présentement.
- Immeuble bien entretenu, avec locataires fiables pour les 3x4.5.
- PAS de GARAGE. Moitié de celui-ci a été transformé en espace habitable au sous-sol et l'autre moitié est utilisé comme espace de rangement.
- Logement principal sur deux étages, avec 2 chambres à coucher présentement, car la 3eme est utilisée comme salle à manger et 2 salles de bain.
- Solarium 4 saisons en extension de la bâtisse, au RDC. Grande terrasse sur celui-ci pour le logement d'en haut.
- Sous-sol pouvant accueillir facilement votre ado, avec grande salle familiale, coin cuisinette et salle de bain complète.
- Cour privée bordée de hautes haies.
- Thermos de 31 fenêtres changés en 2015. Thermopompe 2018. Toit 2018.
- La location de 5 chauffe-eau doit être prise en charge par l'acheteur.
** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 54'

1965

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500,39 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Épicerie IGA , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'8" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 8' Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'9" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13'8" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 13'3" Bois CAC à l'origine
2 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 13' X 8'7" irr. Céramique
2 (app.) Coridor 1er niveau/RDC 30'10" X 3'5" Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 12'9" Plancher flottant
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'6" X 15'11" irr. Plancher flottant Avec coin cuisine
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'10" X 8'9" Céramique Douche vitré
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 12'8" irr. Céramique
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 9' X 13'2" Béton moitie du garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

APP.2, RDC - Thermopompe, lave-vaisselle, hotte-micro-onde, luminaires, stores, climatisé mural (encastré) dans le solarium.

Cinq chauffe-eau en location Hydro-Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6587 39e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 20.4%
  • 12.5%
  • 17.5%
  • 31.1%
  • 2.2%
  • 0.7%
  • 21.2%
  • 74.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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